Omschrijving Ref.: 6632195

Ontdek deze charmante halfopen woning in Boom, ideaal voor wie op zoek is naar een gezellige thuis met potentieel. Gelegen op een perceel van 166m², biedt deze deels gerenoveerde woning een mooie combinatie van modern comfort en karaktervolle elementen.

Op het gelijkvloers bevindt zich een lichtrijke leefruimte met open keuken. De keuken is functioneel ingericht en biedt toegang tot de knusse stadstuin. Daarnaast is er een aparte berging en een badkamer met douche en toilet.
Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers,.

Troeven:
✔ Deels gerenoveerd, met verder afwerkingspotentieel naar eigen smaak
✔ Centrale ligging nabij winkels, scholen en openbaar vervoer
✔ Gezellige stadstuin
✔ Asbestvrij
✔ Geen renovatieplicht

Het betreft hier een halfopen bebouwing, ingedeeld als volgt:

KELDER
10m² met een hoogte van 1m70

GELIJKVLOERSE VERDIEPING
Woonkamer: 30,5m² op vinyl en voorzien van een gaskachel
Keukenruimte: 16m² op vinyl en voorzien van een dubbele spoelbak en gaskachel
Berging: (toegang tot kelder) 12m² op vinyl
Kelderkamer: 10m² op vinyl
Werkhok: (kolenkot) 11m²
Toilet: 1,6m²
Badkamer: 2,5m² op vinyl en voorzien van een douche en lavabo
Slaapkamer 1: 18m² op tegelvloer
Garage: 13m²
Traphal: 5m² op vinyl

EERSTE VERDIEPING
Nachthal: 6m² op vinyl
Slaapkamer 1: 14m² op vinyl
Slaapkamer 2: 17m² op vinyl

Uw contact

Marie-Lynn Van Kerckhoven 0494444298 mailto

Details van het pand

Financieel

Prijs: Info op kantoor
Onder BTW stelsel: Nee
Beschikbaarheid: Vanaf akte

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte: 179,00 m²
Aantal gevels: 3
Bouwjaar: 1932
Renovatiejaar: 2019
Staat: Hernieuwd
Aantal verdiepingen: 3
Netto oppervlakte: 179,00 m²
Gevelbreedte: 12,00 m
Oriëntatie achtergevel: Zuid

Terrein

Grondoppervlakte: 166,00 m²

Parkeermogelijkheden

Garage: Ja

Indeling

Woonkamer: 30,50 m²
Keuken: 16,00 m²
Berging: 12,00 m²
Slaapkamer 1: 10,00 m²
Slaapkamer 2: 12,00 m²
Slaapkamer 3: 12,00 m²
Slaapkamer 4: 7,50 m²
Slaapkamer 5: 12,60 m²
Badkamer 1: 2,50 m²
Toiletten: 1

Energie

EPC
: 372 kWh/m²/jaar
EPC unieke code: 20240327-0003171423-RES-2

Stedenbouw

Bestemming: Woongebied
Bouwvergunning: Niet meegedeeld
Verkavelingsvergunning: Nee
Voorkooprecht: Nee
Renovatieverplichting: Ja
Asbestinventarisattest: Ja
Asbestinventarisattest informatie: Asbestveilig
Dagvaarding: Nee