Gebouw voor gemengd gebruik

€ 293.500

Leuvensestraat 74, 3200 Aarschot

491m²
253m²

Omschrijving Ref.: 6116841

Handelshuis op TOPlocatie in hartje Aarschot

Dit handelspand "Café Germinal"op een perceel van 253m² bestaat uit een ruime kelderverdieping + de de gelijkvloerse verdieping een verbruik/feestzaal met toog, kitchenette en toiletten + op de eerste verdieping een overloop, keuken, badkamer, 3 leefruimtes/kamers, koer/terras en grote ruimte die zich bevindt boven de feestzaal en toegankelijk via de koer + op de tweede verdieping een slaapkamer en zolderruimte. Het pand beschikt over een prachtige gevel die terecht werd opgenomen als bouwkundig erfgoed. Mits enige renovatie bezorgt u dit pand haar uitstraling en statigheid terug van weleer! Samen met een TOP handelsligging is dit pand uniek in haar soort!

Het betreft hier een gesloten bebouwing, ingedeeld als volgt:

KELDERVERDIEPING
Circa 72m² waarin mazouttank en ketel (Buderus)

GELIJKVLOERSE VERDIEPING (circa 248m² netto)
Inkom: op tegelvloer
Verbruik/feestzaal: voorzien van een toog en dubbele nooddeur die uitgang biedt via een doorgang naar de straat (erfdienstbaarheid)
Het achterste deel (feestzaal) werd later aangebouwd en is voorzien van een plafond in beton
Toiletruimte: voorzien van toiletten M/V
Kitchenette + ruimte achter toog: op tegelvloer, voorzien van een gootsteen en gasfornuis, met toegang tot de kelder en trap naar eerste verdieping

EERSTE VERDIEPING
Overloop: 4,2m² op vinyl
Keuken: 8,6m² op tegel met toegang tot koer/terras
Badkamer: 9,4m² en voorzien van een ligbad, lavabo en toilet
Kamer: 27,5m²
Woonkamer: 27,2m²
Slaapkamer: 16,5m² met vaste trap naar 2deV
Koer/terras: 20,8m² op roofing
Ruimte boven feestzaal: 77,2m²

TWEEDE VERDIEPING
Slaapkamer: 12m²
Zolderruimte: 38,7m²

Uw contact

Maja Dedecker 0479393005 mailto

Details van het pand

Financieel

Prijs: € 293.500,00
Onder BTW stelsel: Nee
Beschikbaarheid: Vanaf akte
Kadastraal inkomen: € 2.607,00

Gebouw

Oppervlakte: 491,00 m²
Aantal gevels: 2
Bouwjaar: 1914
Renovatiejaar: 1961
Staat: Deels te renoveren
Gevelbreedte: 12,00 m
Oriëntatie voorgevel: Noordwesten

Terrein

Grondoppervlakte: 253,00 m²

Indeling

Keuken: 8,60 m²
Toiletten: 4
Kelder: Ja

Specifieke ruimtes

Toiletten M/V: Ja

Energie

EPC code: 20240806-0003333295-KNR-1
Ramen: Hout
Elektriciteitskeuring: Nee
Type verwarming: Stookolie cv
Olietank: 5.500 L

Stedenbouw

Bestemming: Woongebied
Bouwvergunning: Nee
Verkavelingsvergunning: Nee
Voorkooprecht: Nee
Renovatieverplichting: Ja
Asbestinventarisattest: Ja
Dagvaarding: Nee
O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
G-score: A
P-score: A
Vonnissen: Nee