Huis te koop in Puurs Breendonk (2870)

Omschrijving

Deze woning bevindt zich op een perceel van 169m² en dit op een zeer rustige locatie in Breendonk. Het bestaat uit: kelder, inkomhal, commerciële ruimte maar die evengoed kan toegevoegd worden aan de woonkamer, salon met mogelijkheid gebruik haard, volledig ingerichte leefkeuken met zicht op de tuin, luxueuze badkamer, veranda, nachthal, 3 slaapkamers en onafgewerkt zolder met vaste trap. De tuin bevindt zich rechts naast de woning en is zuid georiënteerd. Deze woning is zeer goed onderhouden en zeker een bezoekje waard!  Gvg/Wg/Gdv/Gvkr/Vv/Epc 586kWh/m²jaar / UC2494304

Het betreft hier een halfopen bebouwing, ingedeeld als volgt:

KELDERVERDIEPING
Bruikbare kelder van 7m² en een hoogte van 1m40, op tegelvloer
 
GELIJKVLOERSE VERDIEPING
Inkomhal: 7,5m² op tegelvloer, voordeur in alu
Commerciële ruimte: 15,2m² op tegelvloer, deed thans dienst als kapsalon en is voorzien van een spoelbak - ramen in alu met dubbele beglazing en rolluik
Woonkamer/salon: 18,5m² op vinyl (tegelvloer ligt eronder), haard kan functioneel gemaakt worden - houten raam met enkele beglazing en rolluik
Leefkeuken: 21,2m² op tegelvloer en voorzien van keukenkasten met werkblad in Composiet, elektrisch keramisch kookfornuis met dampkap, oven, koelkast, vaatwasser en dubbele spoelbak - alu raam met rolluik (zicht op de tuin)
Badkamer: 12,6m² op tegelvloer, voorzien van een badkamermeubel met dubbele wastafel, Rond bad op verhoog (whirlpool), douchecabine, klassiek toilet en ingemaakte kast - kraanwerk is van Dornbracht
Veranda: 14m² op tegelvloer - alu profielen met enkele beglazing

EERSTE VERDIEPING
Nachthal: 8,8m² op vinyl - houten raam met enkele beglazing
Slaapkamer 1: 14,5m² op vinyl - pvc raam met dubbele beglazing en rolluik
Slaapkamer 2: 10,8m² op vinyl - pvc raam met dubbele beglazing en rolluik
Slaapkamer 3 (thans bureau): 8,2m² op vinyl - pvc raam met dubbele beglazing en rolluik

ZOLDERVERDIEPING
Onafgewerkte zolderruimte van 42,5m² op vezelplaten - nokhoogte 3m30 - toegankelijk via vaste trap - mogelijkheid tot inrichten

EXTRA INFO
* momenteel is de verwarming op stookolie, echter staat de brander in het aanpalende huis (familie van eigenaar) en zit dus niet mee in de verkoop - de koper zal dus zelf een verwarmingstoestel moeten plaatsen
* de huidige tuin is opgesplitst en zit dus maar deels in deze verkoop - het overige gedeelte hoort bij de nieuwbouwwoning rechts naast deze woning
* het pand is beschikbaar vanaf mei 2022


  Bel of mail ons voor meer informatie 03 866 30 30 - info@treetops.be

Financiële aspecten

Kadaster sectieA
Kadaster nr.211Y
Kadastraal inkomen (EUR)473
Onder BTW stelselNee
Terreinwoongebied
VoorkooprechtNee

Algmene informatie

O-peilniet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
Gevels3
Gevelbreedte6,6 m
Breedte straatkant9,4 m
Oppervlakte perceel169 m²
Aantal kamers3
Aantal badkamers1
Staatgoede staat

Buitenkant

Bouwjaar1956
Gevelbreedte6.6
Oriëntatie van het gebouw oost
Renovatie2012
Type dakzadeldak
Xy coordinaten4.3229433
Xy coordinaten51.0453008

Binnenkant

Badkamer(s)alle comfort
Bruto oppervlakte184 m²
EPC unieke code20211117-0002494304-RES-1
EPC
EPC586 kWh/m²
Hal7.5 m²
KelderJa
Keukenvolledig geïnstalleerd
Keuken21.2 m²
Luikenrolluiken
LuikenJa
Mog. vrij beroep15.2 m²
Netto oppervlakte160 m²
Regenwaterput (waterreservoir)Ja
Schrijnwerkerijaluminium
Slaapkamer 114.5 m²
Slaapkamer 210.8 m²
Slaapkamer 38.2 m²
Toiletten1
VerandaJa
Woonkamer18.5 m²
ZolderJa



Beroepsinstituut van Vastgoedmakelers (BIV) Luxemburgstraat 16B, 1000 Brussel Plichtenleer; KB van 27 september 2009
BA en borgstelling via NV AXA Belgium (polisnr. 730.390.160)
Created & developed by: Delphi Solutions 2022
Powered by WHISE