Huis te koop in Boortmeerbeek Hever (3191)

Omschrijving

Charmante 3-gevelwoning op een perceel van 584m² met ZW tuin, bestaande uit: kelder, inkomhal, eetkamer, bureel, woonkamer met zithoek, keuken, veranda, wasplaats, badkamer, nachthal, 2 slaapkamers en 2 aparte zolderruimtes toegankelijk via een vaste trap. De oprit is afgesloten door een poort in hekwerk. In de tuin is een tuinberging en 2 garages voorzien alsook een gezellige houten pergola. Vlotte bereikbaarheid via de Leuvensesteenweg. Gvg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv/Epc 561kWh/m²jaar /UC1965477/ INFO via 016/84.30.30 of info@treetops.be


  Bel of mail ons voor meer informatie 016 84 30 30 - info@treetops.be

Het betreft hier een halfopen bebouwing, ingedeeld als volgt:

KELDERVERDIEPING
15,5m² met een hoogte van 1m74

GELIJKVLOERSE VERDIEPING
Inkomhal: 4,5m² op authentieke tegelvloer en toegankelijk via een houten voordeur
Eetkamer / extra kamer: 12m² op authentieke tegelvloer
Bureel: 11m² op tegelvloer
Woonkamer: 30,5m² op tegelvloer en voorzien van een pelletkachel
Keuken: 8,2m² op tegelvloer en voorzien van keukenkasten, gasfornuis met oven en dampkap, koelkast met diepvriezer (3 schuiven), vaatwasser en dubbele spoelbak - voorzien van van een buitendeur naar terrasje en tuin
Wasplaats: 8,5m² op tegelvloer en voorzien van een uitgietbak, aansluiting wasmachine, kastenwand en vaste trap naar zolder 2
Badkamer: 6,2m² op tegelvloer en voorzien van een badkamermeubel met enkele wastafel, douche, klassiek toilet en wandradiator
Veranda: 12,5m² op tegelvloer, profielen in hout met dubb beglazing en voorzien van een radiator

EERSTE VERDIEPING
Nachthal: 1 m² op laminaat
Slaapkamer 1: 16m² op laminaat en gelegen aan de straatkant
Slaapkamer 2: 16m² op laminaat en gelegen aan de achterkant van de woning - via deze kamer heeft men toegang tot zolder 1 via een vaste trap
Zolder 2: 26m² op vezelplaten, hoogte 3m25, voorzien van een klein raam en toegankelijk via een vaste trap vanuit de wasplaats - het plafond is geïsoleerd

ZOLDERVERDIEPING
Zolder 1: 33m² op plancher, hoogte 2m77, plafond geïsoleerd en voorzien van 2 kleine dakvlakramen, toegankelijk via een vaste trap vanuit slaapkamer 2

BUITENOMGEVING
Oprit: afgesloten via een manuele poort in hekwerk
Terrasje: klein terrasje grenzend aan de keuken
Tuinberging: 5,6m²
Garage 1: 21m² op beton en toegankelijk via een opendraaiende houten poort
Garage 2: 48,6m² op beton, voorzien van een smeerput + uitgietbak en toegankelijk via een automatische sectionale garagepoort
Tuin: achter de garage is nog een afgesloten ZW-tuin met een houten pergola
Regenwaterput is voorzien

EXTRA INFO
Verwarmingsketel (Buderus) is circa 6 jaar oud
Alle ramen in PVC (2006) en voorzien van dubb beglazing en rolluiken


Financiële aspecten

DagvaardingNee
Kadastraal inkomen (EUR)411
Onder BTW stelselNee
Terreinwoongebied
VerkavelingvergunningNee
VoorkooprechtNee

Algmene informatie

O-peilniet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
Gevels3
Gevelbreedte7,0 m
Breedte straatkant12,6 m
Oppervlakte perceel584 m²
Aantal kamers2
Aantal badkamers1
GarageJa
Aantal garages2
TerrasJa
ParkingJa
Bewoonbare opp186 m²
Staatdeels te renoveren
Beschikbaarheidin onderling overleg

Buitenkant

Bouwjaar1930
Garage2
Gevelbreedte7
Oriëntatie van het gebouw zuidwesten
Parking binnenJa
Parking buitenJa
Terras1
Type dakzadeldak
Verdiepingen4

Binnenkant

AfwasmachineJa
Badkamer(s)douche
Badkamer(s)6,2 m²
Bruto oppervlakte215 m²
Bureau11 m²
Dubbele beglazingJa
Eetkamer12 m²
EPC unieke code20170530-0001965477-1
EPC561 kWh/m²
Hal4,5 m²
Halinkomhal
Kelder15,5 m²
Keuken8,2 m²
Keukengeïnstalleerd
LuikenJa
Luikenrolluiken
Mog. vrij beroepJa
Netto oppervlakte185,5 m²
Regenwaterput (waterreservoir)Ja
Schrijnwerkerijpvc
Slaapkamer 1laminaat
Slaapkamer 116 m²
Slaapkamer 216 m²
Slaapkamer 2laminaat
Toiletten1
Veranda12,5 m²
Verwarminggas cv
Wasplaats8,5 m²
Woonkamer30,5 m²



Beroepsinstituut van Vastgoedmakelers (BIV) Luxemburgstraat 16B, 1000 Brussel Plichtenleer; KB van 27 september 2009
BA en borgstelling via NV AXA Belgium (polisnr. 730.390.160)
Created & developed by: Delphi Solutions 2019
Powered by WHISE