Huis te koop in Boortmeerbeek Hever (3191)

Omschrijving

Charmante 3-gevelwoning op een perceel van 584m² met ZW tuin, bestaande uit: kelder, inkomhal, eetkamer, bureel, woonkamer met zithoek, keuken, veranda, wasplaats, badkamer, nachthal, 2 slaapkamers en 2 aparte zolderruimtes toegankelijk via een vaste trap. De oprit is afgesloten door een poort in hekwerk. In de tuin is een tuinberging en 2 garages voorzien alsook een gezellige houten pergola. Vlotte bereikbaarheid via de Leuvensesteenweg. Gvg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv/Epc 561kWh/m²jaar /UC1965477/ INFO via 016/84.30.30 of info@treetops.be


  Bel of mail ons voor meer informatie 016 84 30 30 - info@treetops.be

Het betreft hier een halfopen bebouwing, ingedeeld als volgt:

KELDERVERDIEPING
15,5m² met een hoogte van 1m74

GELIJKVLOERSE VERDIEPING
Inkomhal: 4,5m² op authentieke tegelvloer en toegankelijk via een houten voordeur
Eetkamer / extra kamer: 12m² op authentieke tegelvloer
Bureel: 11m² op tegelvloer
Woonkamer: 30,5m² op tegelvloer en voorzien van een pelletkachel
Keuken: 8,2m² op tegelvloer en voorzien van keukenkasten, gasfornuis met oven en dampkap, koelkast met diepvriezer (3 schuiven), vaatwasser en dubbele spoelbak - voorzien van van een buitendeur naar terrasje en tuin
Wasplaats: 8,5m² op tegelvloer en voorzien van een uitgietbak, aansluiting wasmachine, kastenwand en vaste trap naar zolder 2
Badkamer: 6,2m² op tegelvloer en voorzien van een badkamermeubel met enkele wastafel, douche, klassiek toilet en wandradiator
Veranda: 12,5m² op tegelvloer, profielen in hout met dubb beglazing en voorzien van een radiator

EERSTE VERDIEPING
Nachthal: 1 m² op laminaat
Slaapkamer 1: 16m² op laminaat en gelegen aan de straatkant
Slaapkamer 2: 16m² op laminaat en gelegen aan de achterkant van de woning - via deze kamer heeft men toegang tot zolder 1 via een vaste trap
Zolder 2: 26m² op vezelplaten, hoogte 3m25, voorzien van een klein raam en toegankelijk via een vaste trap vanuit de wasplaats - het plafond is geïsoleerd

ZOLDERVERDIEPING
Zolder 1: 33m² op plancher, hoogte 2m77, plafond geïsoleerd en voorzien van 2 kleine dakvlakramen, toegankelijk via een vaste trap vanuit slaapkamer 2

BUITENOMGEVING
Oprit: afgesloten via een manuele poort in hekwerk
Terrasje: klein terrasje grenzend aan de keuken
Tuinberging: 5,6m²
Garage 1: 21m² op beton en toegankelijk via een opendraaiende houten poort
Garage 2: 48,6m² op beton, voorzien van een smeerput + uitgietbak en toegankelijk via een automatische sectionale garagepoort
Tuin: achter de garage is nog een afgesloten ZW-tuin met een houten pergola
Regenwaterput is voorzien

EXTRA INFO
Verwarmingsketel (Buderus) is circa 6 jaar oud
Alle ramen in PVC (2006) en voorzien van dubb beglazing en rolluiken

Financiële aspecten

DagvaardingNee
Kadastraal inkomen (EUR)411
Onder BTW stelselNee
Terreinwoongebied
VerkavelingvergunningNee
VoorkooprechtNee

Algmene informatie

O-peilniet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
Gevels3
Gevelbreedte7,0 m
Breedte straatkant12,6 m
Oppervlakte perceel584 m²
Aantal kamers2
Aantal badkamers1
GarageJa
Aantal garages2
TerrasJa
ParkingJa
Bewoonbare opp186 m²
Staatdeels te renoveren
Beschikbaarheidin onderling overleg

Buitenkant

Bouwjaar1930
Garage2
Gevelbreedte7
Oriëntatie van het gebouw zuidwesten
Parking binnenJa
Parking buitenJa
Terras1
Type dakzadeldak
Verdiepingen4
Xy coordinaten50,9915368
Xy coordinaten4,5560754

Binnenkant

AfwasmachineJa
Badkamer(s)douche
Badkamer(s)6,2 m²
Bruto oppervlakte215 m²
Bureau11 m²
Dubbele beglazingJa
Eetkamer12 m²
EPC unieke code20170530-0001965477-1
EPC561 kWh/m²
Halinkomhal
Hal4,5 m²
Kelder15,5 m²
Keuken8,2 m²
Keukengeïnstalleerd
Luikenrolluiken
LuikenJa
Mog. vrij beroepJa
Netto oppervlakte185,5 m²
Regenwaterput (waterreservoir)Ja
Schrijnwerkerijpvc
Slaapkamer 1laminaat
Slaapkamer 116 m²
Slaapkamer 216 m²
Slaapkamer 2laminaat
Toiletten1
Veranda12,5 m²
Verwarminggas cv
Wasplaats8,5 m²
Woonkamer30,5 m²



Beroepsinstituut van Vastgoedmakelers (BIV) Luxemburgstraat 16B, 1000 Brussel Plichtenleer; KB van 27 september 2009
BA en borgstelling via NV AXA Belgium (polisnr. 730.390.160)
Created & developed by: Delphi Solutions 2019
Powered by WHISE